Заказать
Заказать звонок

You are here

Жилой район «Западное Заречье»

Заказать звонок

+7 (843) 526-05-70



Основные технико-экономические показатели:

Площадь ППТ:  1278 Га;

Территория в границах кадастровых участков:  1012,9 Га.

Территория под жилую застройку : 467 Га

Территория под смешанную застройку из общественно-деловых и коммунально-складских зон: 77 Га

Территория под коммунально-складскую зону:  97,85 Га.

Территория озелененных территорий: 256,17 Га, из них:

-территория санитарно-защитных зон: 82,84 Га

-территория существующего озеленения  и озер: 65 Га,

-территория оврагов: 65,53 Га

-территория отступов от зеленых насаждений и территория проектируемых лесопосадок, отделяющих коммунально-складскую зону от жилой застройки : 42,8 Га

Территория дорожной сети в границах красных линий поперечного профиля: 94,56 Га

Территория инженерных сооружений: 20 Га.

Наименование объекта: Жилой район «Западное Заречье» в Уфимском районе Республики Башкортостан.

Типология: жилая малоэтажная  застройка, смешанную застройку из общественно-деловой и коммунально-складской зон.

Адрес: Республика Башкортостан, Уфимский район.

Проектная организация: KRK Group

Заказчик: ООО «Управляющая компания «Авалон»

Авторский коллектив: Галиев А.Ф. – главный инженер проекта, Мухаметшина К.Ф. – архитектор.

Проектирование: 2016г.

Примечание: Первая очередь строительства представлена тремя поселками  - «Прованс», «Гринвиль» и «Жемчужный», запланированными под индивидуальную жилую застройку с минимальным  составом социальной инфраструктуры и представлены в отдельных эскизных альбомах.

Проектируемая территория находится в Уфимском районе республики Башкортостан. Площадь территории составляет 1278 тыс.Га. На территории находятся несколько свободных от застройки кадастровых участков с номерами 02:47:050901:108, 02:47:050901:135, 02:47:050901:112, 02:47:050901:189 и т.д.

Граница разрабатываемой территории граничит

- с северной стороны с группой садовых товариществ «Медтехника», «Отдых», «Ромашка», «Дзержинец»;

  - с западной стороны территория ограничена автомобильной дорогой  «Западный обход города Уфы»;

- с южной стороны территория ограничена федеральной автомобильной дорогой «М-5»;

- с восточной стороны к территории примыкает граница города Уфы, Дёмского района.

По территории проходит большое количество инженерных коммуникаций. От автомобильной дороги «западный обход г. Уфы» до жилой малоэтажной застройки поселка «Баланово» вдоль существующей местной дороги проложены сети газопровода О300 ООО «Башнефть» и воздушная линия электропередач мощностью 10кВ. Также от пересечения с автодорогой «западный обход г.Уфы» и существующей местной дорогой по диагонали участка, вдоль зеленых насаждений проходит воздушные линии электропередач мощностью 2х10кВ. С восточной стороны территории на границе с существующей жилой индивидуальной застройкой проходят несколько ЛЭП мощностью 220кВ. На территории также располагаются законсервированная  нефтяная скважина и конденсатосборник от газопровода. На некотором  промежутке западной границы участка проходит нефтепровод ООО «Башнефть».

От всех инженерных коммуникаций и сооружений соблюдены санитарно-

защитные зоны, согласно нормативам.

На проектируемом участке планируется разместить жилую малоэтажную застройку, в зонах под действием глиссады аэродрома «Уфа» и автомобильных федеральных дорог предлагается разместить смешанную застройку из общественно-деловой и коммунально-складской зон.

Селитебная территория располагается в глубине участка, окруженная зелеными массивами и овражными территориями. Существующий природный ландшафт и ресурсы территории максимально сохраняются и интегрируются в жилую зону для общего доступа населения к объектам озеленения и благоустройства.

Предусмотрено отделить селитебную территорию от общественно-деловой и коммунально-складской зоны новыми зелеными полосами - лесопосадками.

Общественно-деловая и коммунально-складская застройка преимущественно располагаются около транспортных артерий - федеральной автомобильной  дороги «М-5» и «западного обхода города  Уфы».

Транспортное развитие территории будет осуществляться поэтапно, обеспечивая связь уже существующей улично-дорожной сети жилой застройки с новыми жилыми образованиями. По аналогичной схеме предлагается на первый этап освоения территории выбрать участки около уже существующей жилой застройки, а именно: поселка «Баланово» и поселка «Новая Александровка» Дёмского района города Уфы.

Карта: 
Заказать проект